HAUSORDNUNG

Allgemeines
Die Hausordnung hat für alle in dieser Homepage befindlichen Apartments Gültigkeit und regelt die Grundvoraussetzungen um für alle Beteiligten einen angenehmen Aufenthalt in gepflegter Atmosphäre genießen zu können.
Der Vermieter behält sich das Recht vor, während der Mietperiode Kontrollen in den Apartments/Haus durchzuführen oder in dringenden Fällen bei Verdacht auf aufkommende Schäden oder um solche zu beheben, die Wohnungen ohne Voranmeldung zu betreten.

Buchung
Eine Buchung erhält ihre Gültigkeit erst ab Einlangen der Rückbestätigung und nach geleisteter Anzahlung von 20 % der Gesamtmiete.

Aufenthaltsdauer
Bei einem Aufenthalt von mehr als 2 Monaten bedarf es eines zusätzlichen Mietvertrages.

Personenanzahl
Die angegebene Personenzahl darf ohne Zustimmung des Vermieters nicht überschritten werden. Bei Zustimmung bleibt eine Erhöhung des Preises vorbehalten. Die Überlassung der Wohnung an Dritte bedarf der schriftlichen Zustimmung, wobei Name und Anschrift mitzuteilen sind.

Bei Verletzung dieser Regelung ist der Vermieter berechtigt, die Aufenthaltsdauer aufzuheben und für die Dauer der vertragswidrigen Nutzung einen Zuschlag für die Überbelegung zu verlangen.

Schlüssel
Geht ein Schlüssel verloren bzw. in der Innenseite der Türe steckengelassen, ist der Gast verpflichtet für die Kosten (neuer Schlüssel und/oder Austausch des Schlosses) aufzukommen.

Haftung
Der Vermieter haftet für die sorgfältige Vornahme der Reservierung sowie die Bereitstellung des Apartments oder Ferienhauses. Bei höherer Gewalt bzw. widrigen Umständen hat der Vermieter das Recht, dem Mieter und die mitangemeldeten Personen eine gleichwertige Unterkunft anzubieten. Falls kein gleichwertiges Ersatzobjekt angeboten werden kann, oder der Mieter mit dem Ersatzobjekt nicht einverstanden ist, besteht für beide Seiten die Möglichkeit, den Vertrag zu kündigen. In diesem Fall beschränkt sich die Haftung des Vermieters auf die Erstattung der eingezahlten Beträge.
Der Gast sowie seine Mitreisenden erklären hiermit ausdrücklich, das Apartment, die Garage, sowie alle Gegenstände des Hauses auf eigene Gefahr zu benutzen und den Vermieter von allen hieraus abzuleitenden Regressansprüchen freizustellen.
Für alle vom Mieter eingebrachten Wertsachen wird keinerlei Haftung übernommen.

Instandhaltung und Schäden im Apartment
Der Gast verpflichtet sich, die Mieträume und die zur Benutzung mitvermieteten Gegenstände und Anlagen schonend und pfleglich zu behandeln.
Mängel der Mietsache und der mitvermieteten Gegenstände oder Gefahren, die deren Erhaltung drohen, hat der Mieter dem Vermieter unverzüglich mitzuteilen.

Der Mieter haftet für alle Schäden und Beeinträchtigungen an den vermieteten Räumen und Gegenständen, soweit dies über die durch den ordnungsgemäßen Gebrauch eintretende Abnutzung hinausgehen. Dies gilt auch für Schäden und Beeinträchtigungen durch dritte Personen, die sich mit Zustimmung des Mieters in den Mieträumen aufhalten.

Ist der Vermieter oder dessen Vertreter nicht erreichbar, hat der Gast im Rahmen seiner Obhutspflicht eine Notreparatur zu veranlassen. Die Kosten werden vom Vermieter erstattet, sofern der Schaden nicht fahrlässig vom Mieter verursacht wurde.

Bedingungen Bezahlung:
Wir ersuchen um eine Anzahlung von 20 % der fälligen Miete.
Der Restbetrag ist bei Schlüsselübergabe am Tag der Ankunft in bar (Euro) fällig.

Stornierung
Stornierungen werden nur in schriftlicher Form akzeptiert.
Eine allfällige Stornierung ist dem Vermieter sofort bekanntzugeben.
Bei Stornierung bis spätestens 28 Tage vor geplantem Ankunftsdatum werden Anzahlungen zurücküberwiesen.


Anreise
Das Apartment kann am Tag der Anreise ab 13 Uhr bezogen werden. Unter bestimmten Umständen und mit Rücksprache mit dem Vermieter ist ein früherer Zeitpunkt möglich.
Bei einer Anreise nach 23 Uhr stellen wir einen Aufschlag von EUR 30.- in Rechnung.

Abreise
Am Abreisetag bitten wir Sie, die Wohnung bis spätestens 10 Uhr freizugeben.

Gerichtsstand
Der Gerichtsstand ist für alle Apartments in Wien.