CONDICIONES GENERALES DE ARRENDAMIENTO

General
Las siguientes condiciones generales tienen validez para todo lo relacionado con el contenido e información de la página web de los apartamentos Kramer y regula los requisitos básicos para que todos nuestros huéspedes puedan disfrutar de una permanencia agradable y sin problemas. El propietario o arrendador tiene el derecho de realizar controles en cualquiera de los apartamentos durante el periodo de alquiler o en caso de urgencia de entrar en un apartamento sin previo aviso bajo sospecha de daños ocasionados a dicho apartamento o para reparar dicho daño.

Reservación
Una reservación tiene validez solamente después de que recibamos su confirmación de la reserva y de haber recibido el anticipo de un 20 % del alquiler total.

Duración de permanencia
Para un alquiler de permanencia superior a los 2 meses es necesario la realización de un contrato adicional.

Número de personas
El número dado de personas que van a alojarse en un apartamento no puede ser sobrepasado o aumentado sin el consentimiento del propietario o arrendador. Junto a dicho consentimiento será fijado el precio adecuado en cada caso. Los nombres y direcciones de los nuevos huéspedes deben ser proporcionados durante la realización del consentimiento escrito o nuevo contrato.
Si alguna de estas normas no son respetadas, el propietario o arrendador tiene el derecho de cancelar el contrato de alquiler y de cobrar un suplemento por el tiempo que se haya incumplido el contrato. Dicho recargo dependerá del número de personas que sobrepasa el número dado en el contrato inicial.

Las llaves
Si se pierde una llave o si se deja en la parte interior de la puerta impidiendo la abertura de ésta, los inquilinos o huéspedes están obligados a pagar los gastos ocasionados por dicho problema (nueva llave y/o cambio de la cerradura,...).

Obligaciones
El propietario o arrendador tiene la obligación tanto del cumplimiento de la reservación realizada por el arrendatario o inquilino como de la preparación del apartamento antes de la llegada de los huéspedes a éste. En caso de catástrofe natural o si por alguna razón técnica el apartamento no se puede utilizar el propietario tiene el derecho de ofrecer al arrendatario un alojamiento alternativo de condiciones y valor similares. Si no existe la posibilidad de ofrecer un alojamiento alternativo o si los inquilinos no están conformes con dicha alternativa, existe también para ambas partes la posibilidad de anular el contrato. En dicho caso la obligación del propietario o arrendador se limita a la devolución al arrendatario de la cantidad pagada por dicho contrato de alquiler. Tanto el arrendatario como sus acompañantes están totalmente de acuerdo en utilizar tanto el apartamento, el garaje, así como los servicios del edificio donde se encuentra dicho apartamento bajo su propia responsabilidad, dejando al propietario o arrendador libre de toda responsabilidad. El propietario o arrendador no se hace responsable de los objetos traidos o dejados en el apartamento por los huéspedes o de sus valores respectivos en caso de robo, pérdida, etc.

Mantenimiento y daños ocasionados en el apartamento
El arrendatario o inquilinos tienen la obligación de utilizar el espacio alquilado y todo lo que se encuentra en él con cuidado y de conservarlo en las mismas condiciones que lo encontraron. El arrendatario o huéspedes tienen la obligación de comunicar al arrendador o propietario del apartamento tanto la perdida o desaparición de algún objeto del lugar alquilado como los posibles daños ocasionados a éstos.

Condiciones de pago
Es necesario realizar un anticipo del 20 % del valor total del alquiler.
El resto del pago se realizará en metálico ( al contado) el mismo día de llegada a la entrega de las llaves del apartamento.

Anulaciones
Cualquier anulación será solamente aceptada de forma escrita. Toda posible anulación tiene que ser comunicada inmediatamente al arrendador o propietario.
Para recibir la devolución de cualquier cantidad ya pagada en caso de anulación, dicha anulación tiene que ser realizada como máximo 28 días antes de su llegada teórica. Dicha devolución será realizada mediante transferencia bancaria.

Llegada al apartamento
El apartamento está disponible a partir de las 13h del mismo día de llegada.
Bajo determinadas circunstancias y bajo notificación y consentimiento del arrendador o propietario es posible organizar la llegada al apartamento antes de dicha hora. Un cargo adicional de 30 € será facturado en su importe total si su llegada está prevista después de las 11 de la noche (23h).

Salida al apartamento
Le pedimos que porfavor deje libre el apartamento antes de las 10 de la mañana del día de salida.

Corte de jurisdicción o tribunal competente
La corte de jurisdicción o el tribunal competente para todos los apartamentos se encuentra en Viena.